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取りあえず、掃除はしたですが、売れる、売れないの違いが全く分かりません

築18年というで、部屋の中についてはどこまでリフォームしなければならないか・リフォームやリノベーションが出来るように土台がしっかりしているか等を見るでしょうね

部屋中の引き出しの中も何もかも探しましたがわかりません

エアコンの配管用の穴からか、または、ドレンホース内が、虫の巣になっていませんか？クーラーのドレンホースにノズル式の殺虫剤を外から、適量噴霧してください

サザエ石巻貝６匹が同じ水槽にいます

もし寄生虫でしたら、ヨウ素殺菌が効くかも知れません

新たに質問しなおしました

管理会社か大家さんに出ないと修理依頼しましょう賃貸物件に設置した有ったエアコンの修理代は通常大家さんが支払います（入居時の契約でエアコンの修理代は入居者が負担とか特約が有ったりぶつけて壊してしまった場合は別ですが）フィルターの掃除をする前から冷えてなかったじゃ有りませんか？もしフィルターの掃除をする前は冷えていたならフィルターを外す時室温検知のサーミスタを引っ掛けて外してしまったかも（先端がマッチ棒の様な電線）ちょっと見て解らなければ管理会社か大家さんに修理依頼しましょう